1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
新宿区
123.5万円/㎡
前年比-10.2%
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コムロンド四谷荒木町
東京都新宿区荒木町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 31.09㎡の場合
相場
3,786万円
121.8万円/㎡
2,151
3,241
4,331
5,421
AI査定結果
推定相場価格
3,786万円
121.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜4,331万円
104.2万円/㎡〜139.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
コムロンド四谷荒木町
3,900万円（125.4万円/㎡）/ 4階 / 31.09㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は135.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 3,900万円 | 125.4万円 | 4階 | 31.09㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/30 | 7,780万円 | 140.6万円 | 6階 | 55.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 7,780万円 | 140.6万円 | 6階 | 55.33㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は116.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | コムロンド四谷荒木町 新宿区荒木町 | 曙橋駅5分 | 3,900万円 | 125.4万円 | 31.09㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,280万円 | 99.8万円 | 32.88㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/17 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 97.6万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/25 | ミルーム中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,230万円 | 95.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,980万円 | 108.1万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 4,480万円 | 125.5万円 | 35.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ノジマビル 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,600万円 | 97.7万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 3,480万円 | 145.9万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/23 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,080万円 | 118.7万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,990万円 | 113.2万円 | 26.42㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/27 | エクセルシオール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,580万円 | 119.0万円 | 38.5㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,470万円 | 144.6万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,300万円 | 94.2万円 | 24.41㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/14 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 123.4万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/19 | アーバイル西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 3,180万円 | 103.6万円 | 30.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/22 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 4,680万円 | 130.8万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/10 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 3,350万円 | 132.9万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/14 | LUXURYAPARTMENT西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,680万円 | 106.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/10 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,980万円 | 118.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,880万円 | 110.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/21 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,300万円 | 110.2万円 | 29.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/02 | センチュリー西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,680万円 | 127.5万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/16 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,550万円 | 108.6万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/30 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 3,850万円 | 108.2万円 | 35.59㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | - | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/06 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,790万円 | 130.2万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/07 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅7分 | 4,880万円 | 127.3万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/07 | シャルムコート新宿ステーションパレス 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,040万円 | 116.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2003年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、新宿区では10.2%下落しています。
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1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造